Может ли покупатель лишиться купленной квартиры, если продавец - банкрот?

Да, сделка может быть оспорена, если продавец обанкротится в течение трёх последующих лет (а иногда этот срок увеличивается).

Этот риск сложно устранить — с каждым годом количество банкротств растёт. Но можно провести сделку так, чтобы в случае банкротства продавца покупатель не лишился недвижимости:

- проводить сделку по реальной рыночной цене

Если сделка совершена с более чем 15-20% занижением, то оспорить её будет очень просто, ведь она нарушает права кредиторов продавца-банкрота. Например, если клиент покупает квартиру в кирпичной новостройке за два миллиона при рыночной цене в несколько раз выше.

- проводить сделку только за безналичный расчёт

В настоящее время судебная практика основана на принципе - наличные расчёты = отсутствие расчётов. Если покупатель оплачивал сделку наличными, придётся дополнительно подтверждать факт оплаты, особенно в делах о банкротстве. Если не удастся убедить суд в том, что деньги за недвижимость были уплачены, то имущество вернут продавцу и продадут на торгах.

Как избежать подобной ситуации? Воспользуйтесь услугой от Мегабанки -  «Защита сделки», более подробно о данной услуге можно прочитать здесь.